Process
[개인] 매입원가 보증서 프로세스
신청서 작성
·WECL 무료회원 가입
·보증서를 신청하고자 하는
부동산 매매계약서 첨부
·페이지 하단에서 신청
심사팀 검토
·WECL 감정평가사 팀에서
매수금액 적정성 검토·심사
·평균 24시간 내 검토
승인 후 결제 / 보증서 발급
·결제 및 보증서 발급
안내 전화
·마이페이지에서 결제
·신청인의 매매계약서를
근거로 한 고유의
보증서 발급
·마이페이지에서 다운로드
(상시 발급 가능)
손실금원 보상
·보증서 발급 당시 제출한
매매계약서와 양도시점
감정평가금액을 대조 후
손실금원 보상
(한도 5억 원)
현재시가감정
·접수된 매매계약서를
지정된 감정평가기관에
이송 후 시가감정
손실보상신청
·5년 내 양도로 인한
손실 발생 시 손실 발생을
증명하는 매매계약서 첨부·
제출
신청서 작성
·WECL 무료회원 가입
·보증서를 신청하고자 하는
부동산 매매계약서 첨부
·페이지 하단에서 신청
심사팀 검토
·WECL 감정평가사 팀에서
매수금액 적정성 검토·심사
·평균 24시간 내 검토
승인 후 결제 /
보증서 발급
·결제 및 보증서 발급 안내 전화
·마이페이지에서 결제
·신청인의 매매계약서를
근거로 한 고유의
보증서 발급
·마이페이지에서 다운로드
(상시 발급 가능)
손실보상신청
·5년 내 양도로 인한
손실 발생 시 손실 발생을
증명하는 매매계약서
첨부·제출
현재시가감정
·접수된 매매계약서를 지정된
감정평가기관에 이송 후
시가감정
손실금원 보상
·보증서 발급 당시 제출한
매매계약서와 양도시점
감정평가금액을 대조 후
손실금원 보상
(한도 5억 원)
[기업] 매입원가 보증서 프로세스
건설사/분양대행사 1833-3381 신청·문의
업무협약 미팅
의뢰인(분양대행사, 시행사 등)과 WECL의 미팅
·담당자 및 사업장 소개
·매입원가 보장제 효과 논의
·수수료 협의 등
심사팀 검토
해당 사업장의 사업성 분석
·매입원가 보장제 적용할
분양 물건 리스트 확보
·전반적 분양시장 검토
·해당 분양가의 적정성 검토
업무 계약 및 보증서 발급
·보장 기준 금액 및 수수료
통보
·의뢰인 수용 시 업무 계약
체결
·수수료 입금 및 보증서 발급
손실금원 보상
보장 기준금액과 감정평가
금액을 대조 후 손실금원 보상
(한도 5억 원)
현재시가감정
접수된 매매계약서를
지정된 감정평가기관에
이송 후 시가 감정
분양자에게
보증서 지급
·분양 시 분양자는 수분양자
에게 보증서 지급
·수분양자는 입주예정일로
부터 5년 내 양도로 인한
손실 발생 시 손실 발생을
증명하는 매매계약서를
첨부해서 손실보상신청
업무협약 미팅
의뢰인(분양대행사, 시행사 등)과 WECL의 미팅
·담당자 및 사업장 소개
·매입원가 보장제 효과 논의
·수수료 협의 등
심사팀 검토
해당 사업장의 사업성 분석
·매입원가 보장제 적용할 분양 물건 리스트 확보
·전반적 분양시장 검토
·해당 분양가의 적정성 검토
업무 계약 및 보증서 발급
·보장 기준 금액 및 수수료 통보
·의뢰인 수용 시 업무 계약 체결
·수수료 입금 및 보증서 발급
분양자에게 보증서 지급
·분양 시 분양자는 수분양자에게 보증서 지급
·수분양자는 입주 후 5년 내 양도로 인한
손실 발생 시 손실 발생을 증명하는
매매계약서 첨부해서 손실보상신청
현재시가감정
접수된 매매계약서를
지정된 감정평가기관에
이송 후 시가 감정
손실금원 보상
보장 기준금액과 감정평가 금액을
대조 후 손실금원 보상(한도 5억 원)
Appraisal Corporation
감정평가기관
손실발생금원 보상신청시, 아래 감정평가기관 중 한 곳을 선택해주시면 해당 기관이 시세 감정평가진행
(WECL이 비용부담)
[시가감정 손실보상의 공정성]
Rate Table
보증료 요율표 (%, 보증기간 5년)
※ 프로모션 기간 할인적용 요율표
( ~ 2024. 04.30 )
구분 |
1억 원 미만 |
1억 원 이상 ~ 3억 원 미만 |
3억 원 이상 ~ 8억 원 미만 |
8억 원 이상 ~ 15억 원 미만 |
15억 원 이상 |
토지/단독/다가구 |
0.28 |
0.29 |
0.30 |
0.31 |
0.32 |
아파트 |
0.28 |
0.29 |
0.30 |
0.31 |
0.32 |
오피스텔 |
0.28 |
0.29 |
0.30 |
0.31 |
0.32 |
다세대(빌라) |
0.31 |
0.32 |
0.33 |
0.34 |
0.35 |
상가(구분건물) |
0.49 |
0.51 |
0.53 |
0.55 |
0.57 |
* 최저 보증료 20만 원 * VAT 별도
매입원가 보상
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매입원가지급보장 서비스
가입 이후 해당 물건 양도 시
부동산 가격 하락으로
손실금이 발생한 경우
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